Byggnad 4, som omfattar 18 000 m², utmärker sig genom en modern arkitektur med mycket glas och ett stort atrium som sträcker sig över samtliga våningar.

Byggnadens öppna karaktär återspeglas även i fastighetens infrastruktur, rumsautomationen och de flexibelt utformade arbetsplatserna.

Det smarta nätverket för energiproduktion, -förbrukning och -lagring i kombination med värme- och kylkretsar möjliggör en effektiv energihantering samt en optimal försörjningsprocess. Anläggningens fyra kontors- och produktionsbyggnader förses med energi med ett ringkoncept där samtliga generatorer, laster och lagringsmoduler är anslutna.

Två fjärrvärmeverk täcker omkring 60 % av det egna elbehovet. Överskottsvärmen används till att värma eller kyla byggnaderna. En aktiv lasthantering säkerställer att topplaster inte överskrids, genom en lagrad styrstrategi. Nya byggnad 4 behöver därför ingen egen försörjning.

Nästan alla ventilationsanläggningar är utrustade med värmeåtervinning. Solpanelerna på taket med en effekt på 160 kWp är aktivt integrerade i det elektriska energiförsörjningssystemet. Målet är att bland annat använda den regenerativt alstrade energin för elbilarnas laddstolpar.

Anläggningsförvaltningen bestämde sig för att genomföra fastighetstekniken med komponenter och system från sitt eget produktsortiment. Grunden för detta utgör systemet för fastighetsdrift Emalytics, som kombinerar fastighetens styrteknik med aktiv energiövervakning. Huvudsystemet mottar data från fältnivån genom 27 styrsystem av typen ILC 2050 BI. Styrenheten, baserad på Niagara Framework, fungerar som en smart enhet som standardiserar anläggningarnas samtliga data och överför dem till systemet Emalytics för fastighetsdrift.

Både de klassiska givarna och ställdonen samt de nya, smarta IP-baserade fältenheterna kan integreras enkelt och snabbt i systemet. Baserat på insamlad information tillåter Emalytics förebyggande underhåll av de installerade enheterna. Iögonfallande data informerar t.ex. användaren om fel som kommer att inträffa i framtiden. På så sätt analyserar Emalytics egenskaperna hos de tändstift som monterats i fjärrvärmeverkens motorer, och föreslår preventiva byten vid behov. På så sätt ökar fjärrvärmeverkens drifttid avsevärt.

ILC 2050 BI stöder även alla etablerade standarder inom fastighetstekniken, som t.ex. BACnet IP, BACnet MS/TP, M-buss, KNX/TP, SNMP eller oBIX. Motsvarande moduler i Inline-I/O-portföljen möjliggör koppling av vanliga bussystem som t.ex. DALI, Modbus/TCP eller Modbus RTU. Den protokoll-oberoende integrationen av fältenheter i ILC 2050 BI minskar avsevärt tekniska arbeten samt kabeldragningsarbeten.

Med fastighetshanteringen kan olika egendomar övervakas enkelt och oberoende av plats. Befintliga byggnader integreras problemfritt i det nya systemet. Detta skapar många fördelar för operatören, som nu till exempel kan jämföra olika platser med varandra eller skapa en kommunikationsplattform för samtliga fastigheter. Baserat på tillgängliga data möjliggörs en byggnadsövergripande förbättring av försörjningsprocesserna, vilket gör att fastigheterna drivs mer ekonomiskt.