CapitalReal GmbH & Co. KG har spesialisert seg på gjennomføring av eiendoms- og byggeprosjekter i byen Oldenburg og hele Weser-Ems-regionen. Selskapet planlegger, bygger, selger og leier ut eneboliger, tomannsboliger og rekkehus av høy kvalitet, i tillegg til selveierleiligheter og fritidseiendommer.
Sofistikert design og innovativ teknologi møtes i den moderne utvidelsen med CapitalReal-kontorene. Vinduer fra gulv til tak med automatisk solskjerming og stilfull innredning skaper en behagelig arbeidsatmosfære. Klimaanlegget kunne imidlertid ikke styres individuelt nok, noe som gikk ut over komforten for de ansatte. I tillegg fremstod romoperatørpanelene i stort format malplassert i disse omgivelsene, som bærer preg av høy kvalitet. EPM GmbH fra Lindern fikk i oppdrag å modernisere og automatisere varme- og kjølesystemene, samtidig som den opprinnelige arkitekturen og rørinstallasjonen ble beholdt.
De ansatte kan varme opp og kjøle ned rommene etter behov ved hjelp av KNX-baserte operatørpaneler. Dette skaper et hyggelig arbeidsmiljø og fremmer både trivsel og produktivitet. Om natten nedreguleres temperaturen i hele bygningen, og om morgenen heves den til en standardverdi som de ansatte kan justere etter ønske.
Sirkulasjonsenhetene for oppvarming og kjøling er installert i undertaket. Temperatursensorer og I/O-enheter videresender de registrerte verdiene til bygningsstyringen, slik at den eksisterende infrastrukturen kan utnyttes effektivt uten at det må legges nye kabler.
Til Köterhof-prosjektet har CapitalReal valgt den kompakte kontrolleren Catan C1 EN. Den er ideell for plassbesparende installasjonsfordelere og tilbyr et bredt utvalg av kommunikasjonsgrensesnitt, inkludert Ethernet, USB-C, RS-485 og KNX-TP. Med 14 fritt konfigurerbare I/O-kanaler muliggjør den fleksibel integrering av funksjoner som temperaturkontroll, viftestyring og diagnostikkstyring. Med tilleggsmoduler og en REG-strømforsyning kan kontrolleren tilpasses for hver etasje.
Bygningsstyresystemet Emalytics tilbyr nettbasert visualisering etasje for etasje og sentral styring av alle funksjoner. Takket være separate IT- og OT-nettverk garanteres et spesielt høyt nivå av Cyber Security.
Sammen med Niagara Framework® muliggjør Emalytics fleksibel programmering og behovsbasert evaluering og behandling av alle bygningsdata – fra energiovervåking til temperaturkontroll. Verdiene kan enkelt hentes frem og styres via smarttelefonen.
Köterhof-prosjektet viser hvordan eksisterende bygninger kan drives effektivt og bærekraftig ved hjelp av moderne automatiseringsteknikk. Den nye bygningsstyringen Catan C1 EN reduserer energiforbruket og gir et behagelig arbeidsmiljø. Den har vært i drift siden høsten 2024, og det er allerede foretatt en rekke justeringer. Sammenlignbare tall om energieffektivitet vil være tilgjengelige fra 2026.
