All Electric Society Factory：統合された計画で優れたエネルギー効率かつインテリジェント性を実現 統合されたビル設計とデジタル化が、ビル建設にどんな大改革をもたらしているのでしょうか。
簡単な概要
ビル産業においては、効率、利便性、ネットワーク化の需要は増える一方ですが、それに伴い設計プロセスが劇的に変化し、統合されています。実際の現場を見ると、このような統合されたビル設計がどのようなものなのか、建築に関係する全ての人が早い段階で緊密に協力する必要があるのはなぜかが分かります。
フエニックス・コンタクトは、ブロムベルク（Blomberg）本社の新しいビルに、3,500万ユーロを投資しました。400の職場に対して約18,500 m²の利用可能なスペースを提供します。All Electric Society Factoryと呼ばれるこの施設は2023年に落成し、サステナビリティの点で大きな節目となります。このビルのすべてのエネルギーフローの双方向カップリングにより、すべてのエネルギー生成・消費コンポーネントの間の、電気、熱、通信を接続します。そのため、現実的なAll Electric Society（炭素排出なしで生成された電気が主要なエネルギー形態である世界）の青写真と、明確な証拠として機能しています。
ブロムベルク（Blomberg）のフエニックス・コンタクトのAll Electric Society Factoryのすべてのエネルギーフローの双方向カップリングにより、すべてのエネルギー生成・消費コンポーネントの間の、電気、熱、通信を接続
統合された計画なくしてネットワーク化なし
現在、ビルは単なる頭上にある屋根というだけではありません。この意見は、セクターカップリングの過程で、生活や仕事、製造、保管といった既知のタスクを超える多数のその他の機能によって裏付けられます。All Electric Societyのセクターカップリングに関しては、ますます多くのビルが、発電システム、充電ステーション、製造機械、電気ストレージシステムと、将来直接接続されるようになります。これはフエニックス・コンタクトのAll Electric Society Factoryにも当てはまります：さまざまなタスクとセクターのネットワーク化は、統合的な計画によってのみ実現が可能です。
Florian Brandstetterにとって、経済、エコロジー、社会文化への全体的なアプローチは、統合された設計の中心にあります。これを達成するため、産業ビルを専門とするバート・ピルモント（Bad Pyrmont）出身の建築家は、「時系列的に作られた従来型の設計」から離れています。Brandstetterは代わりに、はじめからできるだけ多くのビル関係者を同じテーブルに着かせる設計プロセスを口にします。「これにより、過去と比較して協力が明確に違ってきます。」 これまで、この建築家はさまざまな分野の専門知識による衝突は目にしていませんが、彼自身の職務明細書の役割を変更しました。「今でも、建設プロジェクトを調整する義務があります。しかし、実装中に回すことのできる調整用ハンドルの数が増えています。そして、建築家として対等な立場で参加する方法をもっと良く知る必要があります。」 Brandstetterは主に、技術的建築設備（TGA）について話しています (技術的建築設備：建物内の空調・電気・給排水などの技術設備全般を指します)。これはブロムベルク（Blomberg）のAll Electric Society Factoryのような持続可能に設計されたビルにとってますます重要になっています。「私たち建築家に取っては、これは間違いなく新しい課題です。」
All Electric Society Factoryでは、ヒートポンプと1,500 m³の貯氷システム（建設中の様子はこちら）を使用して、熱エネルギーをローカルレベルで加熱ネットワークに統合
並行し切り離された設計フェーズ
早い段階での緊密な協力により、TGA専門家の仕事も変わります。「建築家の完成した平面図を見るまで待つことはなくなりました」と、ELPLANのproject managerであるMatthias Harland氏が説明します。ミンデン（Minden）に拠点を置く同社は、TGAコンセプトに関してフエニックス・コンタクトの注文を受けました。
新しいアプローチにより、モジュール型設計も可能になり、絶対的に時間を節約することができます。Matthias Harland氏は、発電システムの設計を引用します。その証拠として、これはビル構造からは切り離されています。「早い段階で、どのテクノロジがビルに最適なのか、調査を開始することができました。まず地熱エネルギーについて考え、次に最終的にヒートポンプと貯氷庫の組合せにたどり着きました。」
「エネルギー効率に優れたインテリジェントなビルを建設したい場合は、統合された設計によってのみ可能です」と、建設者の視点からMatthias Unruhe氏は強調します。そのため「建築家とテクノロジとのやりとりが適合すればよいのです。」 ブロムベルク（Blomberg）のManager of Technical Engineering in Facility Managementも、統合に関して同社はテクノロジの点で一歩進んでいると報告します。フエニックス・コンタクトは、ビルの利用者になる方々に、設計段階で積極的に関与しました。「私たちは希望や願いを尋ねました。これにより、現在実装されている非常に優れたアイデアが浮かび上がりました。それは非常に興味深いプロセスでした。」 フエニックス・コンタクトは、「New Work」（新しい仕事）という見出しで、始めてこのようなユーザー調査を行いました。
情報に関してタンクが提供できること
まったく異なる個々の分野が共同計画の中で束ねられるということは、ビルが持続可能で柔軟、かつスマートであることを意味します。しかし、スマートソリューションの背後の詳細はどのようなものでしょうか。コンセプト全体が抽象的な言葉に退化しないように、どのような目に見えるメリットを達成できるでしょうか。
Matthias Harlandは、All Electric Society Factoryのすべての衛生器具の、ビル管理システムへの接続を、証拠として挙げています。この焦点を絞った例は、一見して非常に限定されているように見えますが、この要素を詳細に見ると、センサテクノロジと制御能力が、ビル産業で達成できる全体的範囲が分かります。まず、器具は水の消費と洗浄回数に関するデータを提供します。これは、全従業員がどれだけ頻繁に衛生設備を使用しているかに関する結論を引き出すことが目的ではありません。しかし、ここからどの部屋がどれくらいの頻度で使用されており、どれが利用可能かに関する情報を得ることができます。「この情報は、ネットワークの衛生管理上、私たちにとって非常に貴重なものです」と、Matthias Unruheは言います。「どこで十分な水が利用され、送水管がよどむ結果としてどこで問題が生じる可能性があるかが分かります。」
何年後にも柔軟に使用
目的は、計画される会議室と同様の方向に向かいます。Matthias Unruheによれば、センサデータの評価により、予約された部屋が実際に後で使用されたかどうか、なにより従業員に最も好かれているのはどれかを正確に判断することができます。「ここでは、給湯室に近いことが既に決定的要因になり得ます。」 ここでの結果は、ビルのデジタル化により適切なデータが利用できれば、Facility Managementは使用行動に関する情報を生成する機会があるということでもあります。
「好まれるエリアを認識でき、これに基づいて管理された方法で介入する機会があります。」 これにより、遅くとも初期の空間再構築中に、ターゲットを絞った方法で部屋を変更することができます。これにより、ビルオペレータは利用可能なスペースをより効率的に使用できます。デジタル化がもたらす全般的な可能性とは別に、ビルは大がかりで費用のかかる完全な改造を必要とせず、構造と建設に関して柔軟でなければなりません。
展望：さまざまな場所にわたるエネルギーフローの調和とバランス
もう一つの目的として、フエニックス・コンタクトは、ブロムベルク（Blomberg）の全敷地内の外郭を超えたこのビルのネットワーク化に取り組みました。つまり、例えば境界を越えてエネルギーフローを調和させバランスを取ることができます。ここでも、All Electric Societyが作用します。これはサステナビリティに関してフエニックス・コンタクトが企業目的として宣言しているものです。楽しく働けるスペースを生み出しながら、ビルディングテクノロジに大きな節目をもうけることが重要です。さらに、運用段階で持続可能なテクノロジを直接体験することができます。そのため、オストベストファーレン（East Westphalia）のリッペ（Lippe）にあるこの企業にとって、All Electric Society Factoryは重要な青写真でもあります – つまり、多くの可能性を秘めた実際の建物として再現されたものです。
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