Budova 4 o rozloze 18 000 m² se vyznačuje moderní architekturou s vysokým podílem skla a velkým atriem, které prochází všemi poschodími.

Otevřený charakter se odráží i v infrastruktuře budovy, automatizaci místností a flexibilně navržených pracovištích.

Díky inteligentnímu síťovému propojení výroby, spotřeby a ukládání energie v kombinaci s topným a chladicím okruhem lze dosáhnout účinného řízení energie a také optimálního procesu dodávek. Do čtyř kancelářských a výrobních budov této lokality je dodávána energie prstencovou koncepcí, ve které jsou propojeny všechny zdroje, spotřebiče a akumulátory.

Dvě blokové tepelné elektrárny pokrývají asi 60 % vlastní spotřeby energie. Odpadní teplo, které vytvářejí, se používá k vytápění a chlazení budov. Aktivní řízení zatížení prostřednictvím uložené regulační strategie zajišťuje, aby nedocházelo k překročení špičkových zatížení. Nová budova 4 proto nepotřebuje vlastní dodávku energie.

Téměř všechna větrací zařízení jsou vybavena rekuperací tepla. Střešní fotovoltaické zařízení o výkonu 160 kWp je aktivně integrováno do elektrického systému zásobování energií. Cílem je využití energie z obnovitelných zdrojů mj. pro nabíjecí stanice elektromobilů.

Oddělení Facility Management se při realizaci techniky budov rozhodlo pro komponenty a systémy z vlastního sortimentu výrobků. Základem je systém řízení budovy Emalytics, který spojuje techniku řízení budovy s aktivním řízením energie. Data z úrovně pole získává nadřazený systém prostřednictvím 27 řídicích jednotek typu ILC 2050 BI. Řadič na bázi Niagara Framework funguje jako inteligentní zařízení, které veškerá data profesí předává ve standardizované podobě technice řízení budov Emalytics.

Do systému lze snadno a rychle zapojit jak klasické snímače a akční členy, tak nové inteligentní polní přístroje na bázi IP. Na základě zaznamenaných informací umožňuje systém Emalytics preventivní údržbu nainstalovaných zařízení. Neobvyklá data upozorní provozovatele např. na hrozící poruchu. Systém Emalytics tak analyzuje parametry zapalovacích svíček motorů zabudovaných v blokových tepelných elektrárnách a v případě potřeby navrhne jejich preventivní výměnu. Díky tomu se výrazně zvyšuje životnost blokových tepelných elektráren.

Zařízení ILC 2050 BI dále podporuje všechny standardy zavedené v technice budov, jako jsou BACnet IP, BACnet MS/TP, metrová sběrnice, KNX/TP, protokol SNMP nebo oBIX. Příslušné moduly portfolia Inline-I/O umožňují připojení běžných sběrnicových systémů jako DALI, Modbus/TCP nebo Modbus/RTU. Zapojení polních přístrojů nezávislé na protokolu do ILC 2050 BI výrazně snižuje náklady na návrh a kabeláž.

Pomocí této správy budov lze snadno a nezávisle na umístění spravovat a monitorovat různé nemovitosti. Navíc lze stávající budovy do nového systému snadno integrovat. Provozovateli z toho plyne celá řada výhod, protože nyní může např. vzájemně porovnávat lokality, nebo vytvářet komunikační platformu pro všechny nemovitosti. Na základě dostupných dat je možné zlepšovat procesy dodávek napříč všemi budovami, což vede k úspornějšímu provozu nemovitostí.