18 000 m² kattava rakennus 4 herättää huomion modernilla ja runsaasti lasia sisältävällä arkkitehtuurillaan sekä suurella atriumilla, joka nousee kaikkiin kerroksiin.

Sama avoimuus toistuu rakennuksen infrastruktuurissa, tilojen automaatiossa sekä joustavasti mukautettavissa työpisteissä.

Energian tuotannon, kulutuksen ja varastoinnin älykäs verkottaminen lämpö- ja jäähdytyspiirin kanssa mahdollistaa tehokkaan energianhallinnan sekä optimaalisen huoltoprosessin. Energia toimipaikan neljälle toimisto- ja tuotantorakennukselle toimitetaan rengaskonseptilla, johon on kytketty kaikki tuottajat, kuluttajat ja energiavarastot.

Kaksi sähkön ja lämmön yhteistuotantolaitosta kattavat noin 60 % omasta energian käyttötarpeesta. Niiden muodostamaa poistolämpöä käytetään rakenteiden lämmittämiseen ja jäähdyttämiseen. Järjestelmän hallintastrategiaan sisäistetty aktiivinen kuormanhallinta varmistaa, että huippukuormia ei ylitetä. Tästä johtuen uusi rakennus 4 ei tarvitse omaa energiahuoltoa.

Lähes kaikki ilmanvaihtolaitteistot on varustettu lämmön talteenotolla. Teholtaan 160 KWp:n aurinkopaneelikattojärjestelmä on liitetty aktiivisesti sähköiseen energiansyöttöjärjestelmään. Tavoitteena on hyödyntää uusiutuvasti tuotettu energia mm. sähköautojen latausasemiin.

Facility Management -osasto on päättänyt käyttää talotekniikan toteuttamisessa oman tuotevalikoiman komponentteja ja järjestelmiä. Perustana toimivan Emalytics-rakennustenhallintajärjestelmän avulla voidaan rakennusten automaatiojärjestelmä yhdistää aktiiviseen energianhallintajärjestelmään. Ylemmän tason järjestelmä vastaanottaa kenttätason tiedot 27:llä tyypin ILC 2050 BI -ohjauksella. Niagara Frameworkiin perustuva ohjaus toimii Smart Device -laitteena, joka siirtää kaikki järjestelmän tiedot vakioituina Emalytics-rakennustenhallintajärjestelmään.

Perinteiset anturit ja toimilaitteet samoin kuin uudet älykkäät IP-pohjaiset kenttälaitteet voidaan lisätä järjestelmään helposti ja nopeasti. Emalytics mahdollistaa asennettujen laitteiden ennaltaehkäisevän kunnossapidon kerättyjen tietojen pohjalta. Poikkeavat tiedot kertovat käyttäjälle esimerkiksi tulevaisuudessa esiintyvät virheet. Näin Emalytics analysoi sähkön ja lämmön yhteistuotantolaitokseen asennettujen moottoreiden sytytystulppien ominaisarvoja ja ehdottaa tarvittaessa ennaltaehkäisevää vaihtoa. Tämä nostaa lämpövoimalan käyttöaikaa huomattavasti.

Lisäksi ILC 2050 BI tukee kaikkia muita talotekniikassa vakiintuneita standardeja, kuten BACnet IP, BACnet MS/TP, M-Bus, KNX/TP, SNMP tai oBIX. Inline-I/O-tuotevalikoiman vastaavat moduulit mahdollistavat tavallisten väyläjärjestelmien, kuten DALI, Modbus/TCP tai Modbus/RTU kytkennän. Koska kenttälaitteet voidaan liittää ILC 2050 BI:hin protokollasta riippumattomilla liitännöillä, vähenevät suunnittelu- ja kaapelointityöt huomattavasti.

Rakennusten hallinnalla voidaan erilaisia kiinteistöjä ohjata ja valvoa helposti ja paikasta riippumatta. Lisäksi olemassa olevat rakennukset voidaan integroida järjestelmään ongelmitta. Tämä tarjoaa monipuolisia etuja käyttäjälle, joka haluaa esimerkiksi verrata eri asemia toisiinsa tai rakentaa tiedonsiirtoalustan eri kiinteistöjen välille. Käytössä olevien tietojen pohjalta on mahdollista parantaa eri rakennukset kattavia huoltoprosesseja, joilla saadaan aikaan kiinteistöjen taloudellisempi käyttö.