All Electric Society Factory: eficientă din punct de vedere energetic și inteligentă datorită planificării integrate Modul în care planificarea integrată și digitalizarea revoluționează construcția clădirilor.

Clădirea Phoenix Contact din Blomberg cu planificare integrată a clădirii

Rezumat

Paralel cu cerințele tot mai mari de eficiență, confort și conectivitate n managementul clădirilor, procesul de planificare se schimbă semnificativ – devenind integrat. Cum arată o astfel de planificare integrată a clădirilor și de ce este necesar ca toți actorii implicați în construcție să colaboreze strâns încă de la început, se poate observa în practică.

Phoenix Contact a investit 35 milioane de euro în noua clădire de la sediul central din Blomberg, care oferă aproximativ 18.500 m² de spațiu utilizabil pentru 400 de locuri de muncă. Aceasta poartă numele de All Electric Society Factory, a fost inaugurată în 2023 și reprezintă un reper în ceea ce privește sustenabilitatea: prin cuplarea bidirecțională a tuturor fluxurilor de energie, toți participanții care generează și consumă energie sunt conectați într-o rețea electrică, termică și de comunicații. Aceasta servește ca model și dovadă tangibilă pentru realitatea unei All Electric Society – o lume în care energia electrică neutră din punct de vedere al emisiilor de CO₂ este principala sursă de energie.

Vedere aeriană a All Electric Society Factory în timpul fazei de construcție

Datorită cuplării bidirecționale a tuturor fluxurilor de energie, toți participanții care generează și consumă energie din All Electric Society Factory de la Phoenix Contact din Blomberg sunt conectați într-o rețea electrică, termică și de comunicații

Nu există interconectare fără o planificare integrată

Astăzi, clădirile sunt mult mai mult decât un acoperiș deasupra capului. Această afirmație este susținută de o multitudine de alte funcții, care depășesc sarcinile cunoscute de a trăi, munci, produce sau stoca, în contextul interconectării sectoarelor. Odată cu interconectarea sectoarelor în cadrul All Electric Society, în viitor tot mai multe clădiri vor fi conectate direct la sistemele de generare a energiei regenerabile, la stațiile de încărcare, la utilajele de producție și la sistemele de stocare a energiei electrice. Același lucru este valabil și pentru All Electric Society Factory de la Phoenix Contact: interconectarea diferitelor sarcini și sectoare poate fi realizată numai cu ajutorul unei planificări integrate.

Pentru Florian Brandstetter, o abordare unitară a economiei, a ecologiei și a culturii sociale constituie nucleul planificării integrate a clădirilor. Pentru a atinge acest obiectiv, arhitectul specializat în clădiri industriale din Bad Pyrmont a renunțat la planificarea cronologică și convențională. În schimb, Brandstetter vorbește despre un proces de planificare care implică colaborarea tuturor celor implicați în construcție încă de la început. „Acest lucru se diferențiază clar față de modul de colaborare din trecut.” Deși arhitectul nu a observat conflicte datorate competențelor diferite în domeniul său de activitate, rolul său profesional s-a schimbat. „Avem încă obligația de a coordona un proiect de construcție. Dar avem tot mai multe pârghii pe care le putem acționa în timpul implementării. Și trebuie să știm mai mult pentru a putea participa la discuții ca arhitecți, pe picior de egalitate.” Brandstetter vorbește în special despre echipamentul tehnic al clădirii (ETC), care devine din ce în ce mai important în clădirile proiectate sustenabil, cum ar fi All Electric Society Factory din Blomberg. „Aceasta este, fără îndoială, o nouă provocare pentru noi, arhitecții.”

Vedere aeriană a All Electric Society Factory (depozit de gheață) în timpul fazei de construcție

În All Electric Society Factory, energia termică este integrată într-o rețea de încălzire la nivel local, implementată cu ajutorul pompelor de căldură și a unui depozit de gheață de 1.500 m³ (ilustrat aici în timpul fazei de construcție)

Fazele de planificare paralele și decuplate

Cooperarea strânsă într-un stadiu incipient modifică, de asemenea, activitatea experților ETC. „Nu mai așteptăm până când primim un plan de etaj finalizat al arhitectului”, explică Matthias Harland, manager de proiect la ELPLAN. Compania din Minden a primit contractul pentru proiectarea ETC de la Phoenix Contact.

De asemenea, noua abordare face posibilă planificarea modulară, ceea ce, în cele din urmă, permite economisirea timpului. Matthias Harland menționează planificarea sistemului de generare a energiei, care este decuplabil de arhitectura clădirii, ca dovadă a acestui lucru. „Am putut să începem din timp să determinăm tehnologia cea mai potrivită pentru clădire. Ne-am gândit mai întâi la energia geotermală și apoi am ajuns la o combinație de pompă de căldură și depozit de gheață.”

„Dacă vreau să construiesc și să folosesc o clădire inteligentă și eficientă din punct de vedere energetic, acest lucru este posibil doar cu o planificare integrată”, subliniază Matthias Unruhe din perspectiva clientului. De aceea, „interacțiunea dintre arhitectură și tehnologie trebuie pur și simplu să se potrivească”. Managerul de Inginerie Tehnică din cadrul Facility Management de la locația din Blomberg raportează, de asemenea, că firma sa a făcut un pas înainte în ceea ce privește integrarea dincolo de tehnologie. Phoenix Contact a implicat în mod activ viitorii utilizatori în planificare. „I-am întrebat ce își doresc. Acest lucru a scos la iveală câteva idei foarte bune, care sunt acum puse în aplicare. A fost un proces foarte interesant.” Phoenix Contact a realizat pentru prima dată un astfel de sondaj pentru utilizatori, în cadrul rubricii „New Work”.

Ce informații poate furniza rezervorul de apă

Combinarea diferitelor discipline într-o planificare comună duce la clădiri sustenabile, flexibile și inteligente. Dar care sunt detaliile din spatele soluțiilor inteligente? Ce beneficii tangibile poate aduce digitalizarea, astfel încât totul să nu devină doar un termen abstract?

Matthias Harland oferă ca exemplu în All Electric Society Factory conectarea tuturor armăturilor sanitare la sistemul de control al clădirii. Acest exemplu poate părea destul de specific la prima vedere, dar la o privire mai atentă arată întreaga dimensiune a ceea ce senzorii și capacitatea de control pot realiza în managementul clădirilor. În primul rând, robinetele furnizează pur și simplu date despre consumul de apă și timpul de spălare. Acestea nu ar trebui să ofere concluzii despre cât de des utilizează angajații spațiile sanitare. Totuși, se pot obține informații despre frecvența utilizării diferitelor spații și disponibilitatea acestora. „Aceste informații sunt foarte valoroase pentru noi în ceea ce privește igiena în rețea”, spune Matthias Unruhe. „Vedem unde se consumă suficientă apă și, de asemenea, unde pot apărea probleme ca urmare a stagnării apei.”

Utilizare flexibilă chiar și după mulți ani

Obiectivele pentru sălile de conferință proiectate sunt similare. Potrivit lui Matthias Unruhe, evaluarea datelor de la senzori permite determinarea precisă dacă sălile rezervate sunt cu adevărat utilizate și, mai important, care dintre ele sunt preferate de personal. „Chiar și proximitatea față de o bucătărie cu cafea poate face diferența aici.” Consecința este că, dacă datele potrivite sunt disponibile prin digitalizarea clădirii, compania de Facility Management are posibilitatea de a genera informații despre comportamentul de utilizare.

„Identificăm zonele preferate și avem posibilitatea de a interveni pe această bază.” Acest lucru poate duce la reconversia încăperilor când au loc reorganizări spațiale. În acest fel, operatorii de clădiri pot utiliza mai eficient spațiul disponibil. Pe lângă posibilitățile oferite de digitalizare în general, clădirea trebuie, de asemenea, să fie flexibilă din punct de vedere structural și constructiv pentru schimbări de utilizare, fără a fi nevoie de transformări complete serioase și costisitoare.

Perspectivă: armonizarea și echilibrarea fluxurilor de energie la nivel general

Phoenix Contact lucrează, de asemenea, la conectarea clădirii dincolo de învelișul exterior, în cadrul întregii proprietăți din Blomberg. De exemplu, fluxurile de energie pot fi armonizate și echilibrate la nivel general. Și aici intervine din nou All Electric Society, pe care Phoenix Contact a declarat-o ca fiind parte a scopului său corporativ în vederea sustenabilității. Este vorba despre stabilirea unui punct de reper în tehnologia pentru clădiri și despre crearea unui spațiu în care este plăcut să lucrezi. În plus, tehnologia sustenabilă poate fi experimentată la prima mână în timpul fazei de exploatare. Prin urmare, pentru compania din Ostwestfalen-Lippe, All Electric Society Factory reprezintă, de asemenea, un model important – cu alte cuvinte, o clădire reală cu un mare potențial de a fi copiată.