CapitalReal GmbH & Co. KG specjalizuje się w realizacji inwestycji budowlanych w mieście Oldenburg i całym regionie Weser-Ems. Firma projektuje, buduje, sprzedaje i wynajmuje wysokiej jakości domy wolnostojące, bliźniacze i szeregowe, a także mieszkania własnościowe i apartamenty wakacyjne.
Wyrafinowany projekt i innowacyjna technika łączą się w nowoczesnej rozbudowie z biurami CapitalReal. Okna sięgające od podłogi do sufitu z automatycznym zaciemnieniem i stylowe umeblowanie tworzą przyjemną atmosferę pracy. Jednak klimatyzacja w pomieszczeniach nie mogła być sterowana indywidualnie, co zmniejszało komfort pracowników. Ponadto duże panele pokojowe nie pasowały do tak wysublimowanych wnętrz. Firmie EPM GmbH z Lindern zlecono modernizację i automatyzację systemów ogrzewania i chłodzenia przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnej architektury i instalacji.
Pracownicy mogą sterować ogrzewaniem i schładzaniem pomieszczeń zgodnie z własnymi preferencjami za pomocą paneli obsługi opartych na KNX. Tworzy to przyjemne środowisko pracy i zwiększa zarówno satysfakcję, jak i produktywność. W nocy temperatura w całym budynku jest obniżana, a rano podnoszona do standardowej wartości, którą pracownicy mogą regulować indywidualnie.
Jednostki cyrkulacyjne do ogrzewania i chłodzenia są zainstalowane w suficie podwieszanym. Czujniki temperatury i urządzenia we/wy przekazują zarejestrowane wartości do systemu sterowania budynkiem, umożliwiając efektywne wykorzystanie istniejącej infrastruktury bez konieczności układania nowych kabli.
Do projektu Köterhof firma CapitalReal wybrała kompaktowy sterownik Catan C1 PL. Jest on idealny do kompaktowych rozdzielnic instalacyjnych i oferuje szeroką gamę interfejsów komunikacyjnych, w tym Ethernet, USB-C, RS-485 i KNX-TP. Dzięki 14 dowolnie konfigurowalnym kanałom we/wy umożliwia elastyczną integrację różnych funkcji, takich jak kontrola temperatury, sterowanie wentylatorem i zarządzanie diagnostyką. Sterownik uzupełniony o moduły rozszerzeń i zasilacz do montażu na szynie DIN , można dostosować indywidualnie na każdym piętrze.
System zarządzania budynkiem Emalytics oferuje wizualizację internetową poszczególnych pięter i centralne sterowanie wszystkimi funkcjami. Oddzielenie sieci IT i OT gwarantuje szczególnie wysoki poziom cyberbezpieczeństwa.
W połączeniu z Niagara Framework, Emalytics umożliwia elastyczne programowanie i opartą na potrzebach ocenę i przetwarzanie wszystkich danych budynku – od monitorowania energii po regulację temperatury. Wartości można wygodnie sprawdzać i ustawiać za pomocą smartfona.
Projekt Köterhof pokazuje, jak istniejące budynki mogą być użytkowane w sposób efektywny i zrównoważony przy użyciu nowoczesnej techniki automatyzacji. Nowy system sterowania budynkiem Catan C1 EN zmniejsza zużycie energii i zapewnia przyjemne środowisko pracy. System został oddany do użytku jesienią 2024 r. Od tego czasu dokonano już różnych regulacji. Dane porównawcze dotyczące efektywności energetycznej będą dostępne od 2026 roku.
