Bygning 60: energieffektiv og intelligent takket være integreret planlægning Hvordan integreret bygningsplanlægning og digitalisering revolutionerer byggeriet.

Phoenix Contact-bygning i Blomberg med integreret byggeplanlægning

Resumé

Parallelt med det stadigt stigende krav på effektivitet, komfort og netværk i byggebranchen gennemgår planlægningsprocessen en stor forandring – og bliver en integreret del af den. Et kig på praksis viser, hvordan integreret bygningsplanlægning kan se ud, og hvorfor alle, der er involveret i byggeriet, skal arbejde tæt sammen på et tidligt tidspunkt.

Phoenix Contact har investeret 35 mio. euro i en ny bygning i Blomberg-hovedkvarteret, der giver omkring 18.500 m² brugbar plads til 400 arbejdspladser – denne er nummereret 60, blev indviet i 2023 og sætter en milepæl med hensyn til bæredygtighed: Gennem tovejskobling af alle energistrømme i bygning 60 omfattes alle energiproducerende og -forbrugende deltagere i et elektrisk, termisk og kommunikativt netværk. Det fungerer således som en slags skabelon og et håndgribeligt bevis på et realistisk All Electric Society – en verden, hvor CO₂-neutralt produceret elektricitet skal være den centrale energiform.

Takket være tovejskobling af alle energistrømme i Bygning 60 ved Phoenix Contact i Blomberg er alle energiproducerende og -forbrugende deltagere en del af et elektrisk, termisk og kommunikativt netværk

Intet netværk uden integreret planlægning

I dag er bygninger meget mere end bare et tag over hovedet. Dette udsagn understøttes af et stort antal andre funktioner, der overgår de velkendte opgaver med at leve, arbejde, producere og opbevare i løbet af sektorkoblingen. Med sektorkobling i the All Electric Society vil flere og flere bygninger i fremtiden være direkte forbundet med vedvarende energiproduktionssystemer, ladestationer, produktionsmaskiner og elektriske lagringssystemer. Det samme gælder for Phoenix Contacts bygning 60: Sammenkoblingen af forskellige opgaver og sektorer kan kun realiseres ved hjælp af integreret planlægning.

For Florian Brandstetter udgør den helhedsorienterede betragtning af økonomi, økologi og social kultur kernen i integreret bygningsplanlægning. For at opnå dette har arkitekten fra Bad Pyrmont, der har specialiseret sig i industribygninger, forladt "kronologisk, konventionel planlægning". I stedet taler Brandstetter om en planlægningsproces, der bringer alle de involverede i byggeriet "til bordet" helt fra begyndelsen. "Det er en klar forskel på samarbejdet i forhold til tidligere." Indtil videre har arkitekten ikke bemærket nogen konflikter i sit arbejdsområde på grund af forskellige kompetencer, men han har bemærket en ændring i sit eget fags rolle. "Vi har stadig pligt til at koordinere et byggeprojekt. Men vi har også flere og flere justeringshjul, som vi kan dreje på under implementeringen. Og vi er nødt til at vide mere for at kunne deltage i diskussioner som arkitekter på lige fod." Brandstetter taler her især om det tekniske bygningsudstyr, som bliver stadig vigtigere i bæredygtigt designede bygninger som Bygning 60 i Blomberg. "Det er uden tvivl en ny udfordring for os arkitekter."

Luftfoto af bygning 60 (islager) under byggefasen

I bygning 60 er termisk energi integreret i et lokalt opvarmningsnetværk med varmepumper og en islagertank på 1.500 kubikmeter (vist her under byggefasen)

Parallelle og afkoblede planlægningsfaser

Et tæt samarbejde på et tidligt tidspunkt ændrer også arbejdet for eksperterne i teknisk bygningsudstyr. "Vi venter ikke længere, til vi modtager en færdig arkitekttegning," forklarer Matthias Harland, projektleder hos ELPLAN. Virksomheden fra Minden blev tildelt kontrakten på teknisk bygningsudstyr af Phoenix Contact.

Den nye tilgang gør det også muligt at planlægge modulært – hvilket i sidste ende sparer tid. Matthias Harland nævner planlægningen af energiproduktionssystemet, som er afkoblet fra bygningens arkitektur, som et bevis på dette. "Vi kunne starte tidligt med at finde ud af, hvilken teknologi der passede bedst til bygningen. Vi tænkte først på geotermisk energi og endte så med en kombination af varmepumpe og islager."

"Hvis jeg ønsker at opføre og bruge en energieffektiv, intelligent bygning, er det kun muligt med integreret planlægning," understreger Matthias Unruhe fra bygherrens perspektiv. Derfor er "samspillet mellem arkitektur og teknologi simpelthen nødt til at passe". Gruppelederen for Technical Engineering i Facility Management på Blomberg-anlægget fortæller også, at hans virksomhed er gået et skridt videre ud over teknologi med hensyn til integrering. Phoenix Contact inddrog aktivt de fremtidige brugere i planlægningen. "Vi bad om jeres ønsker. Det bragte nogle rigtig gode ideer frem i lyset, som nu er ved at blive implementeret. Det var en meget interessant proces." Under overskriften "New Work" har Phoenix Contact for første gang gennemført en brugerundersøgelse som denne.

Hvilke oplysninger kan cisternen give?

Samlingen af meget forskellige individuelle discipliner i en fælles planlægningsproces resulterer i bygninger, der er bæredygtige, fleksible og smarte. Men hvad er detaljerne bag smarte løsninger? Hvilke håndgribelige fordele kan man opnå med digitalisering, så det hele ikke degenererer til en abstrakt tom frase?

Matthias Harland bruger tilslutningen af alle sanitære installationer til bygningsstyringssystemet i Bygning 60 som et eksempel. Dette fokuserede eksempel kan virke ret specifikt ved første øjekast, men et nærmere kig afslører den fulde dimension af, hvad sensor- og kontrolteknologi kan bidrage med i bygningsstyring. For det første leverer armaturerne data om vandforbrug og skylletider. Disse bør til gengæld ikke give nogen information om, hvor ofte medarbejderne bruger de sanitære faciliteter. Men det giver information om, hvilke rum der bruges og hvor ofte – og hvilke der måske kun er tilgængelige. "Disse oplysninger er meget værdifulde for os med hensyn til hygiejne på netværket," siger Matthias Unruhe. "Vi kan se, hvor der tappes tilstrækkeligt vand, og også hvor der kan opstå problemer som følge af stillestående vandledninger."

Fleksibel brug selv efter mange år

Målsætningerne for de planlagte mødelokaler går i samme retning. Ifølge Matthias Unruhe gør evalueringen af sensordata det muligt at afgøre nøjagtigt, om bookede værelser rent faktisk bliver brugt senere, og frem for alt hvilke værelser der står øverst på medarbejdernes favoritliste. "Her kan nærheden til et kaffekøkken være den afgørende faktor." Det er også resultatet her: Hvis passende data er tilgængelige gennem digitaliseringen af bygningen, har facility management mulighed for at generere information om brugeradfærd.

"Vi anerkender foretrukne zoner og har mulighed for at gribe ind på dette grundlag." Det kan føre til en målrettet genanvendelse af rum, senest når de første rumlige omorganiseringer finder sted. På denne måde kan bygningsoperatører udnytte den tilgængelige plads mere effektivt. Ud over de muligheder, som digitaliseringen generelt giver, skal bygningen også være strukturelt og bygningsmæssigt fleksibel til ændret brug uden behov for alvorlige og dyre totalombygninger.

Udsigter: Harmonisering og afbalancering af energistrømme over hele linjen

Phoenix Contact arbejder også på at sammenkoble Bygning 60 ud over det ydre, så netværket etableres inden for hele lokationen i Blomberg. For eksempel kan energistrømme harmoniseres og afbalanceres over hele linjen. Også her kommer the All Electric Society, som Phoenix Contact har erklæret som en del af sit virksomhedsformål med henblik på bæredygtighed, ind i billedet igen. Det handler om at sætte en milepæl inden for bygningsteknik og skabe et sted, hvor det er sjovt at arbejde. Derudover kan bæredygtig teknologi opleves på første hånd i driftsfasen. For virksomheden fra Ostwestfalen-Lippe repræsenterer Bygning 60 derfor også en vigtig plan – med andre ord en rigtig bygning med et stort potentiale for at blive kopieret.