Společnost CapitalReal GmbH & Co. KG se specializuje na realizaci realitních a stavebních projektů ve městě Oldenburg i v celém regionu Weser-Ems. Společnost projektuje, staví, prodává a pronajímá vysoce kvalitní rodinné domy, dvojdomy a řadové domy, jakož i vlastnické byty a rekreační nemovitosti.
V moderní přístavbě kanceláří CapitalReal se snoubí promyšlený design s inovativními technologiemi. Okna od podlahy ke stropu s automatickým stíněním a stylové zařízení navozují příjemnou pracovní atmosféru. Klimatizace v místnostech však nebyla dostatečně individuálně ovladatelná, což snižovalo pohodlí zaměstnanců. Kromě toho se do tak jakostního prostředí nehodila velkoformátová zařízení k ovládání místností. Společnost EPM GmbH z Lindernu tak byla pověřena modernizací a automatizací systémů vytápění a chlazení, přičemž měla být zachována původní architektura a instalace vedení.
Prostřednictvím ovládacích přístrojů na bázi KNX mohou zaměstnanci vytápět a chladit místnosti podle svých osobních požadavků. To zajišťuje příjemné pracovní prostředí a podporuje spokojenost i produktivitu. V noci se teplota v celé budově sníží a ráno se zase zvýší na standardní hodnotu, kterou si zaměstnanci mohou individuálně přizpůsobit.
Cirkulační jednotky pro vytápění a chlazení jsou instalovány v podhledu. Teplotní čidla a přístroje V/V předávají zaznamenané hodnoty do systému řízení budov, což umožňuje efektivně využít stávající infrastrukturu bez nutnosti pokládat nové kabely.
Pro projekt Köterhof se společnost CapitalReal rozhodla pro kompaktní řídicí jednotku Catan C1 EN. Je ideální pro prostorově úsporné instalační rozvaděče a nabízí širokou škálu komunikačních rozhraní, včetně Ethernetu, USB-C, RS-485 a KNX-TP. Díky 14 volně konfigurovatelným V/V kanálům umožňuje flexibilní integraci funkcí, jako je regulace teploty, řízení ventilátorů a management diagnostiky. Doplněním o rozšiřující moduly a napájecí zdroj montovaný na DIN lištu lze řídicí jednotku přizpůsobit pro každé patro.
Systém řízení budovy Emalytics nabízí webovou vizualizaci po jednotlivých patrech a centrální řízení všech funkcí. Díky odděleným sítím IT a OT je zaručena mimořádně vysoká úroveň kybernetické bezpečnosti.
Ve spojení se systémem Niagara Framework® umožňuje Emalytics flexibilní programování, jakož i vyhodnocování a zpracování veškerých dat budov podle potřeby – od sledování energie až po regulaci teploty. Hodnoty lze pohodlně vyvolat a ovládat pomocí smartphonu.
Projekt Köterhof ukazuje, jak lze pomocí moderní automatizační techniky efektivně a udržitelně provozovat stávající budovy. Nový systém řízení budov Catan C1 EN snižuje spotřebu energie a zajišťuje příjemné pracovní prostředí. Od zahájení provozu na podzim 2024 již byly provedeny různé drobné úpravy. Od roku 2026 budou k dispozici srovnávací údaje o energetické účinnosti.
