CapitalReal GmbH & Co. KG, Oldenburg şehrinde ve tüm Weser-Ems bölgesinde gayrimenkul ve inşaat projelerinin uygulanmasında uzmanlaşmıştır. Şirket; yüksek kaliteli müstakil evler, ikiz evler, sıra evler, apartman daireleri ve tatil konutları planlamakta, inşa etmekte, satmakta ve kiralamaktadır.
CapitalReal ofislerinin yer aldığı modern ek bina, sofistike tasarım ile yenilikçi teknolojiyi bir araya getiriyor. Yerden tabana uzanan pencereler, otomatik gölgeleme sistemleri ve şık mobilyalar, keyifli bir çalışma ortamı yaratıyor. Ancak, oda klimasını daha bireysel olarak kontrol etme imkânının olmaması çalışanların konforunu olumsuz etkiliyordu. Ayrıca geniş biçimli oda operatör panelleri, üst düzey çevreye uygun görünmüyordu. Lindern'den EPM GmbH, orijinal mimari ve kablolama altyapısını koruyarak ısıtma ve soğutma sistemlerini modernize etmek ve otomatikleştirmek için görevlendirildi.
KNX-tabanlı operatör panelleri, çalışanların odaları kendi kişisel gereksinimlerine göre ısıtmasına ve soğutmasına olanak tanır. Bu, keyifli bir çalışma ortamı yaratır ve hem memnuniyeti hem de üretkenliği artırır. Geceleri bina genelinde sıcaklık düşürülür ve sabahları standart bir değere yükseltilir. Çalışanlar daha sonra odalarının sıcaklığını bireysel olarak ayarlayabilirler.
Isıtma ve soğutma için sirkülasyon üniteleri asma tavana monte edilir. Sıcaklık sensörleri ve I/O cihazları, kaydedilen değerleri bina kontrolörüne ileterek yeni kablo döşemeye gerek kalmadan mevcut altyapının verimli şekilde kullanılmasını sağlar.
CapitalReal, Köterhof projesi için kompakt Catan C1 EN kontrolöre güveniyor. Bu kontrolör yerden tasarruf sağlayan dağıtım panoları için idealdir ve Ethernet, USB-C, RS-485 ve KNX TP dahil olmak üzere çok çeşitli haberleşme arayüzleri sunar. 14 adet serbestçe yapılandırılabilen I/O kanalı ile sıcaklık kontrolü, fan kontrolü ve diyagnostik yönetimi gibi işlevlerin esnek entegrasyonunu sağlar. Genişletme modülleri ve DIN rayı montajlı bir güç kaynağı ile tamamlanan kontrolör, her kat için ayrı ayrı uyarlanabilir.
Emalytics bina yönetim sistemi, web-tabanlı kat bazında görselleştirme ve tüm işlevlerin merkezi kontrolünü sunar. Ayrı IT ve OT network'leri sayesinde özellikle yüksek düzeyde siber güvenlik sağlanır.
Niagara Framework® ile birlikte Emalytics, enerji izlemeden sıcaklık kontrolüne kadar tüm bina verilerinin esnek bir şekilde programlanmasını ve ihtiyaca dayalı olarak değerlendirilmesini ve işlenmesini sağlar. Akıllı telefon üzerinden değerlere rahatça ulaşılarak kontrol sağlanabilir.
Köterhof projesi, mevcut binaların modern otomasyon teknolojisi kullanılarak nasıl verimli ve sürdürülebilir bir şekilde işletilebileceğini gösteriyor. Yeni Catan C1 EN bina kontrolörü enerji ihtiyacını azaltıyor ve keyifli bir çalışma ortamı sağlıyor. 2024 sonbaharından bu yana faaliyette olan sistemde çeşitli düzenlemeler yapıldı. Karşılaştırmalı enerji verimliliği rakamları 2026'dan itibaren mevcut olacak.
