Edificio 60: efficiente dal punto di vista energetico e intelligente grazie alla progettazione integrata Come la pianificazione edilizia integrata e la digitalizzazione stanno rivoluzionando l'edilizia.
Sintesi
Parallelamente ai crescenti requisiti di efficienza, comfort e collegamento in rete nella gestione degli edifici, anche il processo di pianificazione sta subendo una profonda trasformazione e sta diventando parte integrante. Uno sguardo alla pratica mostra come può essere la pianificazione integrale degli edifici e perché tutti i soggetti coinvolti nella costruzione devono collaborare strettamente fin dalle prime fasi.
Phoenix Contact ha investito 35 milioni di euro in un nuovo edificio presso la sua sede centrale di Blomberg, che ha una superficie di circa 18.500 m² per 400 postazioni di lavoro. È l'Edificio 60, inaugurato nel 2023, una pietra miliare in termini di sostenibilità: grazie all'accoppiamento bidirezionale di tutti i flussi energetici, tutte le utenze che generano e consumano energia sono in una rete elettrica, termica e comunicativa. L'investimento serve quindi come progetto e prova tangibile di una realistica All Electric Society, un mondo in cui l'elettricità generata senza emissioni di CO₂ è la forma principale di energia.
L'accoppiamento bidirezionale di tutti i flussi energetici significa che tutti i dispositivi che generano e consumano energia nell'Edificio 60 di Phoenix Contact a Blomberg sono collegati in una rete elettrica, termica e comunicativa
Non c'è collegamento in rete senza pianificazione integrata
Oggi gli edifici sono molto più di un semplice tetto sopra la testa. Questa affermazione è supportata da un gran numero di altre funzioni che vanno oltre i noti compiti di vivere, lavorare, produrre o conservare nel corso dell'accoppiamento settoriale. Con l'accoppiamento settoriale all'interno di una All Electric Society, in futuro sempre più edifici saranno direttamente collegati a sistemi di generazione di energia rinnovabile, colonnine di ricarica, macchine di produzione e sistemi a batteria elettrici. Lo stesso vale per l'Edificio 60 di Phoenix Contact: il collegamento in rete di diversi compiti e settori può essere realizzato solo con l'ausilio di una pianificazione integrata.
Per Florian Brandstetter, la considerazione olistica dell'economia, dell'ecologia e della cultura sociale costituisce il fulcro della pianificazione integrale degli edifici. Per raggiungere questo obiettivo, l'architetto di Bad Pyrmont, specializzato in edifici industriali, si lascia alle spalle la "pianificazione cronologica e convenzionale". Brandstetter parla invece di un processo di pianificazione che porta tutti i soggetti coinvolti nella costruzione "a un tavolo" fin dall'inizio. "Questo differenzia chiaramente la collaborazione rispetto al passato" Ad oggi, l'architetto non ha notato alcun conflitto nel suo settore di lavoro a causa delle diverse competenze, ma ha notato un cambiamento nel ruolo della propria professione. "Abbiamo ancora l'obbligo di coordinare un progetto di costruzione. Tuttavia, abbiamo anche sempre più ruote di regolazione che possiamo ruotare durante l'implementazione. E dobbiamo saperne di più per poter partecipare alle discussioni come architetti a parità di condizioni" Brandstetter si riferisce in particolare all'equipaggiamento tecnico di edifici (TGA), che stanno diventando sempre più importanti negli edifici progettati in modo sostenibile, come l'Edificio 60 di Blomberg. "Si tratta senza dubbio di una nuova sfida per noi architetti".
Nell'Edificio 60, l'energia termica è integrata in una rete di riscaldamento a livello locale, realizzata con pompe di calore e un serbatoio di stoccaggio del ghiaccio da 1.500 metri cubi (qui in fase di costruzione)
Fasi di pianificazione parallele e disaccoppiate
La stretta collaborazione in una fase iniziale modifica anche il lavoro degli esperti di TGA. "Non aspettiamo più di ricevere la planimetria finita dell'architetto" spiega Matthias Harland, responsabile di progetto presso ELPLAN. L'azienda di Minden si è aggiudicata il contratto per il concetto di TGA da Phoenix Contact.
Il nuovo approccio rende inoltre possibile una pianificazione modulare, con conseguente risparmio di tempo. Matthias Harland cita come prova la progettazione del sistema di generazione di energia, che è disaccoppiato dall'architettura dell'edificio. "Abbiamo potuto iniziare presto a determinare quale tecnologia fosse la più adatta all'edificio. Abbiamo pensato prima all'energia geotermica e poi abbiamo optato per una combinazione di pompa di calore e sistema di accumulo di ghiaccio".
"Se voglio costruire e utilizzare un edificio intelligente ed efficiente dal punto di vista energetico, è possibile solo con una progettazione integrata" sottolinea Matthias Unruhe dal punto di vista del cliente. Ecco perché "l'interazione tra architettura e tecnologia deve semplicemente essere perfetta". Il capogruppo del reparto Technical Engineering del Facility Management presso il sito di Blomberg riferisce inoltre che la sua azienda ha fatto un ulteriore passo avanti in termini sia di integrazione sia di tecnologia. Phoenix Contact ha coinvolto attivamente i futuri utenti nella pianificazione. "Abbiamo chiesto quali fossero i vostri desideri. Questo ha portato alla luce alcune idee davvero valide, che ora sono in fase di attuazione. È stato un processo molto interessante". Sotto il titolo "New Work", Phoenix Contact ha intrapreso per la prima volta un'indagine sugli utenti di questo tipo.
Quali informazioni può fornire la cisterna
L'unione di discipline individuali molto diverse in un processo di pianificazione congiunta porta a edifici sostenibili, flessibili e intelligenti. Ma quali sono i dettagli delle soluzioni intelligenti? Quali sono i benefici tangibili che si possono ottenere con la digitalizzazione, affinché l'intera questione non degeneri in un'astratta frase vuota?
Matthias Harland prende come esempio il collegamento di tutti gli impianti sanitari al sistema di gestione dell'edificio nell'Edificio 60. Questo esempio mirato può sembrare molto specifico a prima vista, ma uno sguardo più attento rivela l'intera dimensione di ciò che la tecnologia dei sensori e del controllo può raggiungere nella gestione degli edifici. In primo luogo, i rubinetti forniscono semplicemente dati sul consumo di acqua e sui tempi di risciacquo. A loro volta, non dovrebbero fornire informazioni sulla frequenza con cui i collaboratori utilizzano i servizi igienici. Tuttavia, forniscono informazioni su quali camere sono utilizzate, con quale frequenza, e quali sono forse solo disponibili. "Queste informazioni sono molto preziose per noi in termini di igiene della rete" afferma Matthias Unruhe. "Possiamo vedere dove l'acqua viene prelevata in quantità sufficiente e anche dove possono sorgere problemi a causa di linee d'acqua stagnanti".
Utilizzo flessibile anche dopo anni
Gli obiettivi delle sale riunioni previste sono simili. Secondo Matthias Unruhe, la valutazione dei dati dei sensori consente di stabilire con esattezza se le camere prenotate vengono effettivamente utilizzate in seguito e, soprattutto, quali sono preferite dal personale. "La vicinanza alla cucina può essere il fattore decisivo". Anche in questo caso, il risultato è evidente: se sono disponibili dati adeguati grazie alla digitalizzazione dell'edificio, il Facility Management ha l'opportunità di generare informazioni sul comportamento d'uso.
"Riconosciamo le zone preferite e abbiamo la possibilità di intervenire su questa base". Ciò può portare a un riallestimento mirato delle camere al più tardi quando avvengono le prime riorganizzazioni degli spazi. In questo modo, i gestori degli edifici sono in grado di utilizzare lo spazio disponibile in modo più efficiente. Oltre alle possibilità offerte dalla digitalizzazione in generale, l'edificio deve anche essere flessibile dal punto di vista strutturale e costruttivo per i cambi di destinazione d'uso, senza la necessità di serie e costose conversioni complete.
Prospettive: armonizzazione e bilanciamento dei flussi energetici a livello globale
Phoenix Contact sta anche lavorando per collegare in rete l'Edificio 60 oltre l'involucro esterno all'intera proprietà di Blomberg. Ad esempio, i flussi di energia possono essere armonizzati e bilanciati in modo trasversale. Anche in questo caso entra in gioco la All Electric Society, che Phoenix Contact ha dichiarato essere parte del suo scopo aziendale in un'ottica di sostenibilità. Si tratta di stabilire una pietra miliare nella tecnologia degli edifici e di creare uno spazio in cui sia divertente lavorare. Inoltre, la tecnologia della sostenibilità può essere sperimentata in prima persona durante la fase operativa. Per l'azienda di Ostwestfalen-Lippe, l'Edificio 60 rappresenta quindi anche un importante modello, ovvero un edificio reale con un grande potenziale da copiare.
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