CapitalReal GmbH & Co KG har specialiseret sig i gennemførelsen af ejendoms- og byggeprojekter i byen Oldenburg og hele Weser-Ems-regionen. Virksomheden planlægger, bygger, sælger og udlejer parcel-, række- og dobbelthuse af høj kvalitet samt ejerlejligheder og ferieboliger.
Sofistikeret design-in og innovativ teknologi mødes i den moderne udvidelse med CapitalReal-kontorerne. Gulv-til-loft-vinduer med automatisk solafskærmning og stilfulde møbler skaber en behagelig arbejdsatmosfære. Klimaanlægget kunne dog ikke styres individuelt nok, hvilket forringede medarbejdernes komfort. Derudover så rumbetjeningsenhederne i stort format malplacerede ud i den høje kvalitet. EPM GmbH fra Lindern fik til opgave at modernisere og automatisere varme- og kølesystemerne, samtidig med at den oprindelige arkitektur og rørinstallation blev bevaret.
Medarbejderne kan opvarme og afkøle rummene efter deres personlige behov ved hjælp af de KNX-baserede betjeningsenheder. Det skaber et behageligt arbejdsmiljø og fremmer både tilfredshed og produktivitet. Om natten reguleres temperaturen i hele bygningen ned, og om morgenen hæves den til en standardværdi, som medarbejderne kan justere individuelt.
Cirkulationsenhederne til opvarmning og køling er installeret i det nedhængte loft. Temperatursensorer og I/O-apparater sender de registrerede værdier videre til bygningsstyringen, så den eksisterende infrastruktur kan udnyttes effektivt, uden at der skal lægges nye kabler.
Til Köterhof-projektet har CapitalReal valgt den kompakte Catan C1 EN-kontrolenhed. Den er ideel til pladsbesparende installationsfordelere og tilbyder en bred vifte af kommunikationsgrænseflader, herunder Ethernet, USB-C, RS-485 og KNX-TP. Med 14 frit konfigurerbare I/O-kanaler giver den mulighed for fleksibel integration af funktioner som temperaturstyring, ventilatorstyring og diagnosestyring. Suppleret med udvidelsesmoduler og en REG-strømforsyning kan styresystemet tilpasses til hver etage.
Bygningsmanagementsystemet Emalytics tilbyder webbaseret visualisering etage for etage og central styring af alle funktioner. Takket være separate IT- og OT-netværk garanteres et særligt højt niveau af cybersikkerhed.
Sammen med Niagara Framework® muliggør Emalytics fleksibel programmering og behovsbaseret evaluering og behandling af alle bygningsdata - fra energiovervågning til temperaturstyring. Værdier kan nemt kaldes frem og styres via smartphone.
Köterhof-projektet viser, hvordan eksisterende bygninger kan drives effektivt og bæredygtigt ved hjælp af moderne automatiseringsteknik. Den nye Catan C1 EN bygningsstyring reducerer energiforbruget og giver et behageligt arbejdsmiljø. Den har været i drift siden efteråret 2024, og der er allerede foretaget forskellige justeringer. Sammenlignelige tal om energieffektivitet vil være tilgængelige fra 2026.
