All Electric Society Factory: енергоефективна та розумна завдяки інтегрованому плануванню Як інтегроване проєктування будівель і оцифрування розпочинають революцію в будівництві.

Будівля Phoenix Contact у Бломбергу з інтегрованим плануванням будівлі

Коротке резюме

Паралельно з постійним зростанням попиту на ефективність, комфорт та об’єднання в мережу в управлінні будівлями процес планування зазнає значних змін — і стає невід'ємною частиною. Погляд на практику показує, як може виглядати комплексне планування будівлі і чому всі, хто бере участь у будівництві, повинні тісно співпрацювати на ранній стадії.

Компанія Phoenix Contact інвестувала 35 мільйонів євро у нову будівлю своєї штаб-квартири в Бломбергу, яка пропонує близько 18 500 м² площі для 400 робочих місць, — вона носить назву All Electric Society Factory, була відкрита у 2023 році і є важливою віхою з погляду сталого розвитку: завдяки двосторонньому поєднанню всіх енергетичних потоків у будівлі всі учасники, що генерують енергію, і всі учасники, що споживають її, об’єднані в електричну, теплову та комунікаційну мережу. Це слугує планом і реальним доказом реалістичності All Electric Society — світу, в якому електроенергія з нейтральним рівнем викидів CO₂ є основною формою енергії.

Вид з висоти пташиного польоту на All Electric Society Factory під час будівництва

Завдяки двосторонньому зв’язку всіх енергетичних потоків у будівлі All Electric Society Factory компанії Phoenix Contact у Бломбергу всі учасники, що генерують енергію, і всі учасники, що споживають її, об’єднані в електричну, теплову та комунікаційну мережу

Без комплексного планування неможливе об’єднання у мережу

Сьогодні будівлі — це набагато більше, ніж просто дах над головою. Це твердження доводить велика кількість інших функцій, які в межах поєднання секторів виходять за рамки звичних завдань, таких як життя, робота, виробництво чи зберігання. Завдяки поєднанню секторів у рамках All Electric Society в майбутньому дедалі більше і більше будівель матимуть безпосереднє з’єднання із системами генерації відновлюваної енергії, зарядними станціями, виробничими машинами й системами зберігання електроенергії. Те ж саме стосується і будівлі All Electric Society Factory компанії Phoenix Contact: поєднання різних завдань і секторів може бути реалізовано тільки за допомогою комплексного планування.

Для Флоріана Брандштеттера цілісний погляд на економіку, екологію та соціальну культуру є основою комплексного планування будівель. Щоб досягти цього, архітектор з Бад-Пірмонта, який спеціалізується на промислових будівлях, залишає позаду «хронологічне, традиційне планування». Натомість Брандштеттер говорить про процес планування, який від самого початку об'єднує всіх, хто бере участь у будівництві, «за одним столом». «Це чітко диференціює співпрацю, як порівняти з минулим». На сьогоднішній день архітектор не помітив жодних конфліктів у своїй сфері роботи через різні компетенції, але він помітив зміну ролі власної професії. «Ми все ще зобов’язані узгоджувати будівельний проєкт. Однак у нас також є дедалі більше і більше регулювальних коліщаток, які ми можемо крутити під час реалізації. І нам потрібно знати більше, щоб мати можливість брати участь в дискусіях як архітектори на рівних». Брандштеттер говорить, зокрема, про технічне обладнання будівель (TGA), яке набуває дедалі більшого значення в будівлях з дизайном на засадах сталого розвитку, таких як All Electric Society Factory у Бломбергу. «Це, без сумніву, новий виклик для нас, архітекторів».

Вид з висоти пташиного польоту на All Electric Society Factory (льодосховище) під час будівництва

У будівлі All Electric Society Factory теплова енергія інтегрована в теплову мережу на місцевому рівні за допомогою теплових насосів та резервуару для зберігання льоду об'ємом 1500 м³ (показаний тут на етапі будівництва)

Етапи планування паралельні та роз'єднані

Тісна співпраця на ранньому етапі також змінює роботу експертів ТГА. «Ми більше не чекаємо, поки отримаємо готовий план поверху від архітектора», — пояснює Маттіас Харланд, керівник проєкту в ELPLAN. Компанія з Міндена отримала контракт на розробку концепції TGA від Phoenix Contact.

Новий підхід також уможливлює модульне планування, що в кінцевому підсумку економить час. Доказом цього Маттіас Харланд називає планування системи генерації енергії, яка відокремлена від архітектури будівлі. «Ми змогли розпочати роботу раніше, щоб визначити, яка технологія найкраще підходить для будівлі. Спочатку ми думали про геотермальну енергію, а потім прийшли до комбінації теплового насосу та льодосховища».

«Якщо я хочу побудувати і використовувати енергоефективну, розумну будівлю, це можливо лише за умови комплексного планування», — підкреслює Маттіас Унруе з погляду клієнта. Ось чому «взаємодія між архітектурою та технологіями просто обов’язкова». Керівник групи технічного інженерного проєктування у відділі керування інфраструктурою на об’єкті у Бломбергу також повідомляє, що його компанія пішла на крок далі в плані інтеграції, яка виходить за рамки технологій. Phoenix Contact активно залучала майбутніх користувачів до планування. «Ми запитали про ваші побажання. Це дозволило виявити кілька дійсно хороших ідей, які зараз реалізуються. Це був дуже цікавий процес». В рубриці «New Work» («Нова робота») компанія Phoenix Contact вперше провела подібне опитування користувачів.

Яку інформацію може надати бачок унітаза

Поєднання дуже різних окремих дисциплін у спільному процесі планування призводить до створення будівель, які відповідають стандартам сталого розвитку, є гнучкими та розумними. Але які деталі стоять за розумними рішеннями? Яких відчутних переваг можна досягти за допомогою оцифрування, щоб все це не перетворилося на абстрактну порожню фразу.

Маттіас Харланд наводить приклад підключення всього сантехнічного обладнання до системи керування будівлею в All Electric Society Factory. Цей конкретний приклад може здатися на перший погляд досить специфічним, але якщо придивитися уважніше, то можна побачити повний вимір того, чого можуть досягти технології датчиків і керування в управлінні будівлею. По-перше, крани надають лише дані про витрату води та час змиву. Вони, в свою чергу, не повинні надавати жодної інформації про те, як часто працівники користуються санітарними приміщеннями. Проте на основі цих даних можна отримати інформацію про те, які приміщення використовуються і як часто — і які, можливо, є єдиними доступними. «Ця інформація дуже цінна для нас з погляду гігієни у мережі», — каже Маттіас Унруе. «Ми бачимо, де вода подається в достатній кількості, а де можуть виникнути проблеми через застій у водогонах».

Гнучке використання навіть через роки

Цілі для запланованих переговорних кімнат є схожими. За словами Маттіаса Унруе, оцінювання даних датчиків дає змогу точно визначити, чи дійсно заброньовані кімнати використовуються пізніше і, перш за все, які з них є найулюбленішими для персоналу. «Близькість до кав'ярні може бути тут вирішальним фактором». І результат теж: якщо відповідні дані доступні завдяки оцифруванню будівлі, менеджмент об'єкта має можливість генерувати інформацію про поведінку користувачів.

«Ми визначаємо найпопулярніші зони і маємо можливість втручатися на цій основі». Це може призвести до цілеспрямованого перепрофілювання приміщень найпізніше тоді, коли відбудуться перші просторові реорганізації. Таким чином, оператори будівель можуть більш ефективно використовувати наявний простір. На додаток до можливостей, які надає оцифрування в цілому, будівля також має бути конструктивно і структурно гнучкою для зміни сфери використання без необхідності серйозних і дорогих комплексних реконструкцій.

Перспективи: гармонізація та збалансування енергетичних потоків в усьому світі

Phoenix Contact також працює над створенням мережі для будівлі за межами зовнішньої оболонки в межах усього об’єкта у Бломбергу. Наприклад, енергетичні потоки можуть бути гармонізовані та збалансовані в усіх напрямках. І тут знову вступає в гру концепція All Electric Society, яку компанія Phoenix Contact оголосила частиною своєї корпоративної мети, спрямованої на сталий розвиток. Йдеться про те, щоб встановити нову віху в технологіях для будівель і створити простір, у якому буде приємно працювати. Крім того, сталу технологію можна випробувати на власному досвіді на етапі експлуатації. Таким чином, для компанії з Ост-Вестфален-Ліппе All Electric Society Factory також є важливим зразком для наслідування — іншими словами, реальною будівлею з великим потенціалом для копіювання.