O edifício 4 com 18 000 m² distingue-se por uma arquitetura moderna com muito vidro e um grande átrio que se estende por todos os pisos.

O carácter aberto reflete-se também na infraestrutura do edifício, na automação das salas e nos locais de trabalho adaptáveis flexivelmente.

Graças à interligação inteligente da geração, consumo e armazenamento de energia, juntamente com os circuitos de aquecimento e refrigeração, é possibilitada uma gestão de energia eficiente e um melhor processo de fornecimento. Os quatro edifícios de escritórios e produção são alimentados com energia através de um conceito em anel no qual todos os geradores, consumidores e armazenadores estão ligados.

Duas centrais de cogeração cobrem cerca de 60 % do consumo próprio. O calor residual gerado pelas mesmas é utilizado para o aquecimento e arrefecimento dos edifícios. Uma gestão de carga ativa garante, através de uma estratégia de regulação subjacente, que os picos de carga não são ultrapassados. Por esse motivo, o novo edifício 4 não requer alimentação própria.

Quase todos os sistemas de ventilação estão equipados com um sistema de recuperação de calor. A instalação fotovoltaica no telhado, com uma potência de 160 kWp, está ativamente integrada no sistema elétrico de alimentação de energia. O objetivo é utilizar a energia produzida por regeneração, entre outros, para as estações de carregamento de veículos elétricos.

Para a implementação de tecnologia de edifícios, o departamento de Facility Management optou por componentes e sistemas da própria gama de produtos. Como base é utilizado o sistema de gestão de edifícios Emalytics, que liga a tecnologia de controlo de edifícios à gestão de energia ativa. Os dados do nível de campo são recebidos pelo sistema de nível superior através de 27 controladores do tipo ILC 2050 BI. O controlador baseado no Niagara Framework funciona como dispositivo inteligente, transmitindo todos os dados da empresa para o sistema de controlo de edifícios Emalytics de forma normalizada.

Tanto os sensores e atuadores clássicos, como também os novos dispositivos de campo inteligentes baseados em IP podem ser inseridos no sistema de forma fácil e rápida. Com base nas informações registadas, o Emalytics permite uma manutenção preditiva dos dispositivos instalados. Os dados evidentes indicam ao operador, p ex., erros que podem ocorrer no futuro. Assim, o Emalytics analisa os valores característicos das velas de ignição instaladas nos motores na central de cogeração e propõe, se necessário, uma troca preventiva. Isto aumenta consideravelmente o tempo de execução das centrais de cogeração.

O ILC 2050 BI é compatível também com todos os padrões estabelecidos na tecnologia de edifícios como BACnet IP, BACnet MS/TP, Meter-Bus, KNX/TP, SNMP ou oBIX. Os módulos correspondentes do portfólio I/O Inline permite a ligação dos sistemas de bus convencionais como DALI, Modbus/TCP ou Modbus RTU. A integração dos dispositivos de campo no ILC 2050 BI, independente do protocolo, reduz consideravelmente o esforço de engenharia e cablagem.

Com a gestão de edifícios é possível controlar e monitorizar diferentes imóveis de forma simples e independente do local. Além disso, os edifícios existentes podem ser integrados sem problemas no novo sistema. Isto oferece diversas vantagens ao operador, que agora, p. ex., apenas precisa de comparar diversos locais entre si ou pode estabelecer uma plataforma de comunicação para todos os imóveis. Com base nos dados existentes, é possível uma melhoria do processo de alimentação em todos os edifícios, o que leva a uma operação mais rentável das instalações.