Здание 60: энергоэффективное и интеллектуальное решение благодаря комплексному планированию Как комплексное планирование и цифровизация революционизируют строительство зданий.

Здание Phoenix Contact в Бломберге с комплексным планированием строительства

Краткое резюме

Параллельно с постоянно растущими требованиями к эффективности, комфорту и сетевой интеграции в области строительства зданий значительно меняется процесс планирования, который становится более комплексным. Практика показывает, как может выглядеть комплексное планирование строительства зданий и почему все стороны, которые участвуют в строительстве, должны тесно сотрудничать на ранних этапах.

Компания Phoenix Contact инвестировала 35 миллионов евро в строительство нового здания у головного офиса в Бломберге, которое предлагает примерно 18 500 м² полезной площади для 400 рабочих мест – номер этого здания 60, оно было открыто в 2023 году и устанавливает новую веху в вопросах устойчивого развития: двунаправленная связь всех энергетических потоков обеспечивает электрическое, тепловое и коммуникационное объединение всех вырабатывающих и потребляющих электроэнергию единиц в здании 60. Таким образом, эта инвестиция служит образцом и прямым доказательством возможности реализации концепции All Electric Society - мира, в котором основной формой энергии является CO₂-нейтральная электроэнергия.

Вид с воздуха на здание 60 на этапе строительства

Двунаправленная связь всех энергетических потоков обеспечивает электрическое, тепловое и коммуникационное объединение всех вырабатывающих и потребляющих электроэнергию единиц в здании 60 Phoenix Contact в Бломберге

Нет сетевой интеграции без комплексного планирования

Сегодня здания - это гораздо больше, чем просто крыша над головой. Это утверждение подтверждается большим количеством других функций в процессе объединения секторов, выходящих за рамки привычных задач по проживанию, работе, производству и хранению. Благодаря объединению секторов в рамках All Electric Society в будущем все больше зданий будут напрямую подключены к системам выработки возобновляемой энергии, зарядным станциям, производственным машинам и системам хранения электроэнергии. То же самое можно сказать и о проекте здания 60 компании Phoenix Contact: объединение различных задач и секторов может быть реализовано только с помощью комплексного планирования.

Для Флориана Брандштеттера целостный учет экономики, экологии и социальной культуры является основой комплексного планирования зданий. Чтобы добиться этого, архитектор из Бад-Пирмонта, специализирующийся на промышленных зданиях, отказался от «хронологического подхода традиционного планирования». Вместо этого Брандштеттер говорит о процессе планирования, который начинается с того, что все участники строительства собираются «за одним столом». «Отличие от прошлых подходов заключается в сотрудничестве». На сегодняшний день архитектор не заметил никаких конфликтов в своей сфере деятельности из-за различий в компетенциях, но он заметил изменение роли своей собственной профессии. «Мы по-прежнему обязаны координировать строительный проект. Однако в процессе реализации у нас появляется все больше и больше рычагов регулирования, которые мы можем использовать. И нам требуется больше знаний, чтобы на равных участвовать в дискуссиях в качестве архитекторов». Брандштеттер говорит, в частности, о техническом оснащении зданий (TGA), которое приобретает все большее значение в сбалансированных зданиях, таких как здание 60 в Бломберге. «Это, несомненно, новый вызов для нас, архитекторов».

Вид с воздуха на здание 60 (льдоаккумулятор) на этапе строительства

В здании 60 тепловая энергия интегрирована в отопительную сеть на местном уровне, реализованную с помощью тепловых насосов и льдоаккумулятора объемом 1 500 куб. м (на этапе строительства)

Параллельные и раздельные фазы планирования

Тесное сотрудничество на ранней стадии также меняет работу экспертов TGA. «Мы больше не ждем, пока получим готовый план этажа от архитектора», - объясняет Маттиас Харланд, руководитель проекта в ELPLAN. Компания из Миндена получила контракт на разработку концепции TGA от Phoenix Contact.

Новый подход также делает возможным модульное планирование, что в конечном итоге экономит время. В качестве доказательства этого Маттиас Харланд приводит планирование системы выработки энергии, которая не зависит от архитектуры здания. «Мы смогли начать работу заранее, чтобы определить, какая технология лучше всего подходит для здания. Сначала мы думали о геотермальной энергии, а потом остановились на комбинации теплового насоса и льдоаккумулятора».

«Если я хочу построить и использовать энергоэффективное, умное здание, это возможно только при комплексном планировании», - подчеркивает Маттиас Унруэ с точки зрения застройщика. Именно поэтому «взаимодействие архитектуры и технологий просто обязано подходить друг другу». Менеджер по техническому инжинирингу отдела управления объектами в Бломберге также сообщает, что его компания сделала еще один шаг вперед в процессе интеграции помимо технологий. Phoenix Contact активно привлекал будущих пользователей к планированию. «Мы спросили о пожеланиях. Благодаря этому появилось несколько действительно хороших идей, которые сейчас воплощаются в жизнь. Это был очень интересный процесс». В рамках рубрики «Новая работа» компания Phoenix Contact впервые провела подобный опрос пользователей.

Какую информацию может предоставить смывной бачок

Объединение самых разных дисциплин в совместном процессе планирования приводит к созданию зданий, отличающихся сбалансированностью, гибкостью и продуманностью. Но что конкретно стоит за умными решениями? Каких ощутимых преимуществ можно добиться с помощью цифровизации, чтобы все это не превратилось в абстрактное пустословие?

В качестве примера Маттиас Харланд приводит подключение всех сантехнических приборов к системе управления зданием 60. На первый взгляд этот конкретный пример может показаться довольно специфическим, но при ближайшем рассмотрении открывается весь масштаб того, чего можно добиться при помощи датчиков и возможностями управления в области строительства зданий. Во-первых, арматура просто предоставляет данные о расходе воды и времени смыва. Они, в свою очередь, не должны предоставлять никакой информации о том, как часто сотрудники пользуются санузлами. Тем не менее, можно получить информацию о том, какие комнаты используются и как часто, а какие, возможно, только доступны. «Эта информация очень ценна для нас с точки зрения гигиены в сети», - говорит Маттиас Унруэ. «Мы видим, где проток воды достаточен, а также где могут возникнуть проблемы из-за застоя воды».

Гибкость использования даже спустя годы

В таком направлении развиваются обсуждения для запланированных помещений для встреч. По словам Маттиаса Унруэ, оценка данных датчиков позволяет точно определить, используются ли забронированные помещения в дальнейшем и, прежде всего, какие из них находятся в списке любимых у персонала. «Близость к кофейне может стать решающим фактором». Результат и здесь налицо: при наличии соответствующих данных, полученных в результате цифровизации здания, система управления объектом имеет возможность генерировать информацию о поведении пользователей.

«Мы определяем предпочтительные зоны и имеем возможность использовать эти знания, чтобы вносить изменения». Это поможет в процессе первых структурных корректировок целенаправленно выбрать соответствующие профили помещений. Таким образом, операторы зданий могут более эффективно использовать имеющееся пространство. Помимо возможностей, предоставляемых цифровизацией в целом, здание также должно быть конструктивно и структурно гибким для изменения целей использования без необходимости серьезной и дорогостоящей полной перестройки.

Перспективы: согласование и балансировка энергетических потоков на всех уровнях

Phoenix Contact также работает над созданием сети, выходящей за пределы здания 60 и охватывающей всю территорию Бломберга. Таким образом, можно гармонизировать и балансировать, например, потоки электроэнергии по всем направлениям. И здесь снова вступает в игру All Electric Society, которую Phoenix Contact объявила частью своей корпоративной цели, направленной на устойчивое развитие. Речь идет о том, чтобы установить новую веху в инженерных системах зданий и создать пространство, в котором будет интересно работать. Кроме того, сбалансированные технологии можно проверить на собственном опыте на этапе эксплуатации. Для компании из Оствестфален-Липпе здание 60 представляет собой важный образец, то есть реальное здание с большим потенциалом для копирования.