A fachada de 18 000 m² quadrados do edifício 4 se caracteriza por uma arquitetura moderna com muito vidro e um grande átrio que se estende por todos os níveis.

O caráter aberto se reflete também na infraestrutura do edifício, na automação dos espaços e também nas estações de trabalho que podem ser configuradas com flexibilidade.

Graças à interligação inteligente de produção, utilização e armazenamento de energia em combinação com o circuito de aquecimento e refrigeração, é possível conseguir um gerenciamento eficiente da energia e também um processo de alimentação ideal. Os quatro edifícios de escritórios e de produção da unidade são alimentados com energia através de um conceito circular, no qual todos os geradores, consumidores e sistemas de armazenamento estão interconectados.

Duas centrais de cogeração de calor e eletricidade cobrem cerca de 60 % da demanda energética própria. O calor residual gerado por elas é utilizado para o aquecimento e a refrigeração das construções. Um gerenciamento de carga ativo assegura, graças a uma estratégia de controle armazenada, que não são excedidos picos de carga. Por isso, o novo edifício 4 não precisa de alimentação própria.

Quase todos os sistemas de ventilação estão equipados com um sistema de recuperação de calor. O sistema fotovoltaico no telhado com uma potência de 160 kWp está integrado de forma ativa no sistema de alimentação de energia elétrica. O objetivo consiste em utilizar a energia gerada de forma regenerativa, entre outros, para as estações de carga para veículos elétricos.

O departamento de gerenciamento de edifícios optou por componentes e sistemas do próprio espectro de produtos para a implementação da tecnologia de edifícios. Como base é utilizado o sistema de gerenciamento de edifícios Emalytics, que liga a tecnologia de automação de edifícios ao gerenciamento ativo de energia. Os dados do nível de campo são recebidos pelo sistema hierarquicamente superior através de 27 controladores do tipo ILC 2050 BI. O controlador com base em Niagara Framework age como dispositivo inteligente, que transmite todos os dados das unidades normalizados para a tecnologia de automação de edifícios Emalytics.

Tanto o sistema de sensores e de atuadores clássico como os novos equipamentos de campo inteligentes baseados em IP podem ser integrados no sistema de modo simples e rápido. Com base nas informações registradas, o sistema Emalytics torna possível uma manutenção preventiva dos dispositivos instalados. Dados incomuns indicam ao operador, p. ex., que poderão ocorrer erros no futuro. Assim, o Emalytics analisa os valores característicos das velas de ignição dos motores instalados nas centrais de cogeração de calor e eletricidade e, em caso de necessidade, propõe uma troca preventiva. Isso permite aumentar significativamente o tempo de execução das centrais de cogeração.

Além do mais, o ILC 2050 BI suporta todos os padrões estabelecidos na tecnologia de edifícios, como BACnet IP, BACnet MS/TP, M-Bus, KNX/TP, SNMP ou oBIX. Módulos correspondentes do portfólio I/O Inline permitem o acoplamento de sistemas de bus correntes, como DALI, Modbus/TCP ou Modbus/RTU. Através da integração independente de protocolos dos equipamentos de campo no ILC 2050 BI, a complexidade da engenharia e do cabeamento sofrem uma redução considerável.

O gerenciamento de edifícios permite controlar e monitorar os diversos imóveis de modo simples e independente do local. Para além disso, os edifícios existentes podem ser integrados sem problemas no novo sistema. Isso abre diversas possibilidades para o operador, que agora, p. ex., pode comparar as unidades entre si ou configurar uma plataforma de comunicação para todos os imóveis. Com base nos dados presentes é possível uma melhoria dos processos de alimentação transversal a todos os edifícios, o que leva a uma operação mais econômica dos imóveis.