All Electric Society Factory: eficiente em termos de energia e inteligente graças ao planejamento integrado Como o planejamento integral de edifícios e a digitalização estão revolucionando a construção civil.

Edifício da Phoenix Contact em Blomberg com planejamento integral do edifício

Versão resumida

Paralelamente à demanda cada vez maior por eficiência, comodidade e interligação no gerenciamento de edifícios, o processo de planejamento está passando por uma grande transformação – e se tornando integral. Uma análise da prática mostra como pode ser esse tipo de planejamento integral da construção e por que todos os envolvidos na construção devem trabalhar em conjunto desde o início.

A Phoenix Contact investiu 35 milhões de euros em um novo edifício em sua sede em Blomberg, que oferece cerca de 18.500 m² de área útil para 400 estações de trabalho – ele recebeu o nome All Electric Society Factory, foi inaugurado em 2023 e estabelece um marco em termos de sustentabilidade: graças ao acoplamento bidirecional de todos os fluxos de energia, todos os dispositivos geradores e consumidores de energia no edifício estão em uma rede elétrica, térmica e de comunicação. Isso serve como modelo e prova tangível para uma All Electric Society realista – um mundo onde a eletricidade produzida de forma neutra em termos de CO₂ é a principal forma de energia.

Vista aérea da All Electric Society Factory na fase de construção

O acoplamento bidirecional de todos os fluxos de energia significa que todos os dispositivos geradores e consumidores de energia na All Electric Society Factory da Phoenix Contact em Blomberg estão conectados elétrica, térmica e comunicativamente

Não há interligação sem planejamento integrado

Hoje, os edifícios são muito mais do que apenas um abrigo. Essa afirmação é apoiada por um grande número de outras funções que vão além das tarefas familiares de viver, trabalhar, produzir e armazenar no curso do acoplamento setorial. Com o acoplamento setorial em uma All Electric Society, cada vez mais edifícios serão conectados diretamente a sistemas de geração de energia renovável, estações de carregamento, máquinas de produção e sistemas de armazenamento de energia elétrica no futuro. O mesmo se aplica à All Electric Society Factory da Phoenix Contact: a interligação de diferentes tarefas e setores só pode ser realizada com a ajuda de um planejamento integrado.

Para Florian Brandstetter, a abordagem holística da economia, da ecologia e da cultura social forma o núcleo do planejamento integral da construção. Para conseguir isso, o arquiteto de Bad Pyrmont, especializado em edifícios industriais, deixou para trás o "planejamento cronológico e convencional". Em vez disso, Brandstetter fala de um processo de planejamento que coloca todos os envolvidos na construção na discussão desde o início. "Isso diferencia claramente a colaboração em comparação com o passado." Até o momento, o arquiteto não percebeu nenhum conflito em sua área de trabalho devido às diferentes competências, mas notou uma mudança na função de sua própria profissão. "Ainda temos a obrigação de coordenar um projeto de construção. No entanto, também temos cada vez mais rodas de ajuste que podemos girar durante a implementação. E precisamos saber mais para podermos participar de discussões como arquitetos em pé de igualdade." Brandstetter está falando aqui, em especial, sobre o equipamento técnico de construção (TGA), que está se tornando cada vez mais importante em edifícios projetados com sustentabilidade, como a All Electric Society Factory em Blomberg. "Esse é, sem dúvida, um novo desafio para nós, arquitetos."

Vista aérea da All Electric Society Factory (depósito de gelo) durante a fase de construção

Na All Electric Society Factory, a energia térmica é integrada a uma rede de aquecimento em nível local, realizada com bombas de calor e um tanque de armazenamento de gelo de 1500 m³ (mostrado aqui durante a fase de construção)

Fases de planejamento paralelas e desacopladas

A cooperação estreita em um estágio inicial também muda o trabalho dos especialistas em equipamento técnico de edifícios. "Não esperamos mais até recebermos uma planta baixa finalizada do arquiteto", explica Matthias Harland, gerente de projetos da ELPLAN. A empresa de Minden recebeu o contrato para a concepção do equipamento técnico de edifícios da Phoenix Contact.

A nova abordagem também possibilita o planejamento modular, o que, em última análise, economiza tempo. Matthias Harland cita o planejamento do sistema de geração de energia, que é dissociado da arquitetura do edifício, como prova disso. "Pudemos começar cedo para determinar qual tecnologia era mais adequada para o edifício. Primeiro pensamos em energia geotérmica e depois acabamos optando por uma combinação de bomba de calor e armazenamento de gelo."

"Se eu quiser construir e usar um edifício inteligente e eficiente em termos de energia, isso só será possível com um planejamento integrado", enfatiza Matthias Unruhe do ponto de vista do construtor. É por isso que "a interação entre arquitetura e tecnologia tem que se encaixar". O Chefe de Grupo de Technical Engineering em Facility Management na unidade de Blomberg também relata que sua empresa deu um passo adiante em termos de integração além da tecnologia. A Phoenix Contact envolveu ativamente os futuros usuários no planejamento. "Nós perguntamos quais eram os desejos. Isso trouxe à tona algumas ideias muito boas, que agora estão sendo implementadas. Esse foi um processo muito interessante". Sob o título "New Work", a Phoenix Contact realizou uma pesquisa com usuários como essa pela primeira vez.

Quais informações podem ser fornecidas pela caixa de descarga

O agrupamento de disciplinas individuais muito diferentes em um processo de planejamento conjunto resulta em edifícios sustentáveis, flexíveis e inteligentes. Mas quais são os detalhes por trás das soluções inteligentes? Que benefícios tangíveis podem ser obtidos com a digitalização para que tudo isso não se transforme em uma frase abstrata e vazia.

Matthias Harland dá como exemplo a conexão de todos os equipamentos sanitários ao sistema de gerenciamento de edifícios na All Electric Society Factory. Esse exemplo específico pode parecer bastante específico à primeira vista, mas um olhar mais atento revela a dimensão completa do que a tecnologia de sensores e controle pode alcançar no gerenciamento de edifícios. Em primeiro lugar, os equipamentos fornecem dados sobre o consumo de água e os tempos de descarga. Mas eles, por sua vez, não fornecem nenhuma informação sobre a frequência com que os colaboradores usam as instalações sanitárias. No entanto, ele fornece informações sobre quais salas são usadas e com que frequência, e quais talvez só estejam disponíveis. "Essas informações são muito valiosas para nós em termos de higiene na rede", diz Matthias Unruhe. "Podemos ver onde está sendo captada água suficiente e também onde podem surgir problemas como resultado de linhas de água estagnadas."

Uso flexível mesmo depois de anos

Os objetivos para as salas de reunião planejadas são semelhantes. De acordo com Matthias Unruhe, a avaliação dos dados do sensor permite determinar exatamente se as salas reservadas são realmente usadas posteriormente e, acima de tudo, quais estão no topo das preferências da equipe. "A proximidade de uma copa pode ser o fator decisivo aqui." A consequência também está aqui: se houver dados adequados disponíveis por meio da digitalização do edifício, o gerenciamento de instalações terá a oportunidade de gerar informações sobre o comportamento de uso.

"Reconhecemos as zonas preferenciais e temos a oportunidade de intervir com base nisso." Isso pode levar ao redirecionamento direcionado de salas, o mais tardar quando ocorrerem as primeiras reorganizações espaciais. Dessa forma, os operadores de edifícios podem utilizar o espaço disponível com mais eficiência. Além das possibilidades oferecidas pela digitalização em geral, o edifício também deve ser estruturalmente flexível para mudanças de uso sem a necessidade de reformas totais complexas e caras.

Perspectiva: harmonização e equilíbrio dos fluxos de energia em todas as áreas

A Phoenix Contact também está trabalhando na interligação do edifício, além da fachada externa, dentro de toda a propriedade em Blomberg. Por exemplo, os fluxos de energia podem ser harmonizados e equilibrados em toda a linha. Também aqui, a All Electric Society, que a Phoenix Contact declarou ser parte de seu objetivo corporativo com relação à sustentabilidade, entra em cena mais uma vez. Trata-se de estabelecer um marco na tecnologia de edifícios e criar um espaço divertido para trabalhar. Além disso, a tecnologia sustentável pode ser experimentada em primeira mão durante a fase de operação. Para a empresa de Ostwestfalen-Lippe, a All Electric Society Factory também representa um importante modelo – em outras palavras, um edifício real com grande potencial para ser copiado.