L'edificio 4, di 18.000 m², è caratterizzato da un'architettura moderna con molti elementi in vetro e un grande atrio che si estende su tutti i piani.

Questa struttura aperta si riflette anche nell'infrastruttura dell'edificio, nell'automazione dei locali e nella flessibilità delle postazioni di lavoro.

Grazie all'interconnessione in rete intelligente della produzione, del consumo e dello stoccaggio di energia, in combinazione con il ciclo di riscaldamento e raffreddamento, è possibile ottenere una gestione efficiente dell'energia e un migliore processo di approvvigionamento. I quattro edifici di produzione e gli uffici sono alimentati da un sistema ad anello in cui i produttori, i consumatori e gli impianti di stoccaggio sono interconnessi.

Due impianti di cogenerazione termoelettrica coprono circa il 60% del fabbisogno proprio di energia elettrica. Il calore di scarto generato viene utilizzato per riscaldare e raffreddare gli edifici. La gestione dei carichi attiva garantisce che i picchi di carico non vengano superati mediante una strategia di controllo prestabilita. Pertanto, il nuovo edificio 4 non ha bisogno di un proprio approvvigionamento.

Inoltre, quasi tutti gli impianti di ventilazione sono dotati di sistemi per il recupero di calore. L'impianto fotovoltaico sul tetto con una potenza di 160 kWp è attivamente integrato nel sistema di approvvigionamento di energia elettrica. L'obiettivo è quello di utilizzare l'energia generata in modo rigenerativo anche per le stazioni di ricarica delle auto elettriche.

Per la realizzazione dell'impiantistica edilizia, il Facility Management ha optato per componenti e sistemi della propria gamma di prodotti. Il sistema di gestione degli edifici Emalytics funge da base e collega la tecnologia per la gestione degli edifici con la gestione attiva dell'energia. Il sistema sovrapposto riceve i dati dal livello di campo attraverso 27 controllori di tipo ILC 2050 BI. Il controllore basato sul Niagara Framework agisce come uno Smart Device, che trasferisce tutti i dati degli impianti al sistema di controllo degli edifici Emalytics in modo standardizzato.

I sensori e gli attuatori tradizionali e i nuovi dispositivi da campo intelligenti basati su IP possono essere integrati nel sistema in modo facile e rapido. Sulla base delle informazioni raccolte, Emalytics consente una manutenzione predittiva dei dispositivi installati. Dati particolarmente evidenti possono, ad esempio, avvisare l'operatore di eventuali errori che potrebbero verificarsi in futuro. Emalytics analizza i parametri caratteristici delle candele di accensione dei motori installate nelle unità di cogenerazione e suggerisce, se necessario, una modifica preventiva. Questo processo aumenta notevolmente il runtime degli impianti di cogenerazione.

L'ILC 2050 BI supporta anche tutti gli standard tecnologici consolidati della tecnologia di gestione degli edifici come BACnet IP, BACnet MS/TP, M-Bus, KNX/TP, SNMP o oBIX. I moduli corrispondenti della serie Inline I/O consentono il collegamento di sistemi bus comuni come DALI, Modbus/TCP o Modbus RTU. L'integrazione indipendente dal protocollo dei dispositivi da campo nell'ILC 2050 BI riduce notevolmente lo sforzo di progettazione e cablaggio.

Con la gestione degli edifici, i vari immobili possono essere facilmente controllati e monitorati da qualsiasi luogo. Inoltre, gli edifici esistenti possono essere facilmente integrati nel nuovo sistema, offrendo così molti vantaggi per l'operatore, che può ora, ad esempio, confrontare i siti o creare una piattaforma di comunicazione per tutti gli immobili. Sulla base dei dati disponibili, è possibile un miglioramento incrociato dei processi di approvvigionamento, che porta a una gestione più vantaggiosa degli immobili.