Köterhof 節能建築控制系統現代化建築自動化系統有效降低歐登堡歷史建築 Köterhof 的能源需求，同時營造舒適的工作環境。創新技術實現更高效率與永續性。

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客戶介紹

CapitalReal GmbH & Co.

CapitalReal GmbH & Co. KG 專精於歐登堡市及整個威悉河-埃姆斯河地區的房地產及建築專案。該公司從事高品質住宅的規劃、建造、銷售及租賃業務，產品涵蓋獨棟住宅、雙拼住宅、連排住宅、產權公寓以及度假物業。

挑戰

最佳化供暖與製冷

在 CapitalReal 辦公室的現代化擴建建築中，精心設計與創新技術完美結合。落地窗搭配自動遮陽系統與時尚裝潢，營造出舒適的工作氛圍。然而，原有的空調系統無法提供足夠的個別化調控，影響員工舒適度，並且大型房間操作面板與高質感空間格格不入。最終由林登的 EPM GmbH 承接現代化改造工程，在保留原始建築結構與管線配置的前提下，升級自動化冷暖系統。

解決方案

個別溫度調控

員工可透過 KNX 操作面板，依個人需求調節室內冷暖溫度。此設計不僅營造舒適的工作環境，更能提升員工滿意度與工作效率。夜間系統將自動調降整棟建築溫度，並於清晨恢復至預設標準值，員工仍可依個人偏好進行微調。

有效利用現有基礎設施

於供暖與製冷的循環設備安裝在夾層中。溫度感測器及 I/O 設備將採集數據傳送至建築控制系統，藉此高效利用現有基礎設施，無需額外鋪設管線。

緊湊型 DIN 導軌格式建築自動化產品

在 Köterhof 專案中，CapitalReal 選用緊湊型控制器 Catan C1 EN。此模組特別適合空間有限的配電板，並支援多種通訊介面，包含乙太網路、USB-C、RS-485 及 KNX-TP。透過 14 個可自訂的 I/O 通道，能彈性整合溫度調節、風扇控制及診斷管理等功能。搭配擴充模組與 DIN 導軌安裝式電源，每層樓的控制器皆可獨立客製化設定。

安全且清楚地管理建築資料

建築管理系統 Emalytics 提供基於網頁的樓層視覺化介面，並可集中控制所有功能。透過獨立的 IT 與 OT 網路架構，強化資安防護層級。
結合 Niagara Framework®，Emalytics 能彈性程式設計，並依需求分析處理全部建築資料，從能源監控到溫度調節皆可一手掌握。可透過智慧型手機方便地查閱和控制數值。