CapitalReal GmbH & Co. KG está especializada en la realización de proyectos inmobiliarios y de construcción en la ciudad de Oldenburgo y en toda la región de Weser-Ems. La empresa proyecta, construye, vende y alquila viviendas unifamiliares, adosadas y pareadas de alta calidad, así como pisos de propiedad y viviendas vacacionales.
Diseño sofisticado y tecnología innovadora se unen en la moderna ampliación con las oficinas de CapitalReal. Las ventanas de suelo a techo con oscurecimiento automático y el elegante mobiliario crean un ambiente de trabajo agradable. Sin embargo, el aire acondicionado de las salas no podía controlarse de forma suficientemente personalizada, lo que mermaba la comodidad de los empleados. Además, los equipos de mando para espacios de gran formato parecían fuera de lugar en el ambiente de alta calidad. EPM GmbH, de Lindern, recibió el encargo de modernizar y automatizar los sistemas de calefacción y refrigeración, conservando la arquitectura y la instalación de tuberías originales.
Los empleados pueden calentar y enfriar las salas según sus necesidades personales mediante los equipos de mando basados en KNX. Esto crea un entorno de trabajo agradable y fomenta tanto la satisfacción como la productividad. Por la noche, la temperatura de todo el edificio se regula a la baja y por la mañana se eleva a un valor estándar que los empleados pueden ajustar de forma personalizada.
Los equipos de circulación para calefacción y refrigeración están instalados en el falso techo. Los sensores de temperatura y los equipos de E/S envían los valores registrados al control de edificios, lo que permite utilizar eficazmente la infraestructura existente sin tener que tender nuevos cables.
Para el proyecto Köterhof, CapitalReal ha optado por el sistema de control compacto Catan C1 EN. Es ideal para distribuidores de instalación que ocupan poco espacio y ofrece una amplia gama de interfaces de comunicación, como Ethernet, USB-C, RS-485 y KNX-TP. Con 14 canales de E/S de libre configuración, permite una integración flexible de funciones como el control de la temperatura, el control de ventiladores y la gestión de diagnósticos. Complementado con módulos de ampliación y una fuente de alimentación para montaje en carril DIN, el sistema de control puede personalizarse para cada piso.
El sistema de gestión de edificios Emalytics ofrece visualización piso por piso basada en web y un control centralizado de todas las funciones. Gracias a la separación de las redes IT y OT, se garantiza un nivel especialmente alto de ciberseguridad.
Junto con Niagara Framework®, Emalytics permite una programación flexible y la evaluación y el procesamiento en función de las necesidades de todos los datos del edificio – desde la monitorización de energía hasta la regulación de la temperatura. Los valores pueden consultarse y controlarse cómodamente a través del smartphone.
El proyecto Köterhof muestra cómo los edificios existentes pueden funcionar de forma eficiente y sostenible gracias a la moderna tecnología de automatización. El nuevo control de edificios Catan C1 EN reduce el consumo de energía y proporciona un entorno de trabajo agradable. En funcionamiento desde otoño de 2024, ya se han realizado varios reajustes. Las cifras comparativas sobre eficiencia energética estarán disponibles a partir de 2026.
